1973〜1983年築, 専有面積38.00㎡〜58.00㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比+8.0%
大阪市西区
49.3万円/㎡
前年比+18.3%
グランドメゾン長堀
大阪府大阪市西区北堀江四丁目
/ 西長堀駅 徒歩4分
1978年築 / 14階建 / 389戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
2,248万円
46.8万円/㎡
896
1,797
2,698
3,599
AI査定結果
推定相場価格
2,248万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,797万円〜2,698万円
37.4万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月22日
グランドメゾン長堀
1,880万円（39.2万円/㎡）/ 9階 / 48㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 4,780万円 | 72.4万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/19 | 2,799万円 | 58.3万円 | 5階 | 48㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北 |
| 2025/04/10 | 2,899万円 | 60.4万円 | 5階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/09 | 1,880万円 | 39.2万円 | 5階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/15 | 2,680万円 | 55.8万円 | 10階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 3,199万円 | 59.2万円 | 4階 | 54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,199万円 | 59.2万円 | 4階 | 54㎡ | 1LDK+WIC | 西 |
| 2023/05/29 | 3,399万円 | 62.9万円 | 4階 | 54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/04/22 | 1,500万円 | 31.3万円 | 7階 | 48㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/04/15 | 3,399万円 | 62.9万円 | 4階 | 54㎡ | 1LDK+WIC | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は48.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | グランドメゾン長堀 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 1,880万円 | 39.2万円 | 48㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 1978年 | 389戸 | SRC |
| 2025/05/20 | グランドメゾン長堀 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 2,799万円 | 58.3万円 | 48㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 北 | 1978年 | 389戸 | SRC |
| 2024/10/12 | グランドメゾン長堀D棟 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 1,880万円 | 39.2万円 | 48㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 北 | 1978年 | 395戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8%上昇、大阪市西区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は大阪市西区の平均と比較して20.5%割安です。